Уникальная 3-комнатная квартира у соснового леса в мкр. Сосны. 95,5 м² Первый этаж, который вам понравится! В отличие от стереотипов, здесь первый этаж — настоящее преимущество. Никаких лифтов, ожиданий и ступенек. Идеально, если у вас есть дети (коляска, велосипеды), пожилые родственники или вы цените своё время. А главное — сосновый лес начинается всего в 10 метрах от дома! Выходить на прогулку — быстрее, чем готовить кофе. Особенности планировки: • Простор и свет: Общая площадь 95,5 м², жилая — 59,5 м². Окна выходят на две стороны — отличное проветривание и солнечный свет. • Три изолированные комнаты: Каждая комната — это личное пространство (28,7 / 16,0 / 14,8 м²). Никаких проходных зон. • Два санузла: (4,0 и 0,7 м²) — забудьте про очереди по утрам. • Кухня 8,8 м² с выходом на застекленную лоджию. • Плюсом: Застекленный балкон (3,4 м²) + лоджия (3,5 м²) — места для хранения или тихий уголок с книгой. Состояние и бонусы: • Новая кухонная зона, ремонт в двух комнатах. Окна ПВХ, утепление стен (потолки 2,53 м). • Полы — ламинат и паркет (износостойкие покрытия). • Мебель остаётся — можно заезжать сразу и жить, а обновления делать без спешки. Про микрорайон Сосны: Это не просто «рядом парк», а настоящий лесной массив. Здесь чище воздух, тише и прохладнее летом. Рядом детский сад №419, школа №144 (секции и кружки), библиотека, банк, почта, магазины. Для автовладельцев — достаточно парковочных мест во дворе. Транспорт и инфраструктура: До метро «Могилёвская» на автобусе — несколько минут. Там же ТРЦ «МОМО», гипермаркеты «ГИППО», «ProStore», кафе. Для активных — спорткомплекс «Стайки». Идеальный вариант для семьи, которая хочет жить в тишине, но в 10 минутах от города. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 752/1 от 03.04.2026 Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023