Современный Барнхаус в уникальном месте! Продается современный дом в современной коттеджной застройке, в экологически чистом месте – д. Галица (Минский р-н, Логойское напр., 17 км. от МКАД) Готов к проживанию! 1 собственник! Частная собственность ! Общая площадь дома - 154,6м2: 1 этаж со вторым светом и высотой потолка 7 метров! • 2 раздельные комнаты (общей площадью - 17,5м2) • Кухня - гостиная (общей площадью - 34,9м2) с кухонной мебелью и островом, оснащена современной техникой Bosh: Индукционной плитой (4 отд.), Духовым шкафом, Посудомоечной машиной (40), Микроволновой печью, а также Холодильником - морозильником (Индезит), Вытяжкой • 2 Сан узла (общей площадью - 16,5м2), оснащены ванной, 2 унитазами, стиральной/сушильной машиной Candi • Гардеробную - (5м2) • Топочную - (8,5м2) • Террасу - (25,8м2 по СНБ) • Тамбур Мансарда включает: • - Гостиную 40,8м2 с высотой потолков до 3,8м • - Подсобное помещение (15,0м2) • - Лоджия 12,3 м2 (по СНБ) • - Чердачное пространство» Общие характеристики: 1)Коммуникации в доме: • Электричество 220/380 (Все группы света и розеток сбалансированы по разным фазам, имеют отдельные автоматы, весь свет на реле) • Отопление - грунтовой тепловой насос со встроенным бойлером -> водяной теплый пол • Водоснабжение (скважина) • Комплексная очистка воды по всему дому • Канализация (Система септика- активная станция очистки) • Вентиляция с рекуперацией + центральный кондиционер • WI-FI • Система готова к расширению функциональности - подключение к умному дому • Видео наблюдение • Газ по улице (вариант альтернативного источника отопления) 2)Тех описание дома: • Стены: Дом каркасный. Утепление 250мм (минвата) • Кровля – фальцевая (металл). Под кровлю и пол использовались клееные двутавровые балки высотой 400мм, утепление 400мм пол и кровля • Фундамент – свайный ж/бетонный • Отделка - частично, стены покрашены, на полу кварцвинил под дерево. • Окна АЛЮМИНИЙ (Стеклопакеты двухкамерные с аргоном, мультифункциональное напыление + энергосберегающее напыление. Рамы алюминиевые с терморазрывом) • В гостиной второй свет на всю высоту дома со стеклянной стеной - 7 метров в высоту • Отдельный вход в котельную для обслуживания 3)Участок 14,81 соток, высокий, ровный: • Форма собственности земли – частная собственность • Ориентирован точно по сторонам света: 31м. (с востока на запад) на 48м. (с юга на север) • Плодородная почва • Ограждение - отсутствует • Тыльная сторона участка выходит на облагороженную территорию парка • Организованная парковка на 2 автомобиля 4)Расположение и инфраструктура: Дом расположен в коттеджной застройке в 20 минутах от Минска, (д. Галица Минский р-н, Логойское направление) Лес - 100 метров от дома Остановка общественного транспорта в 500 метрах (автобус, круглогодично) Рядом (в 4 км) поселок Острошицкий-Городок с развитой инфраструктурой: поликлиника, детская больница медицинской реабилитации, банк, магазины, современная школа с бассейном, сад, почта, тренажерный зал, Академия развития и творчества «Кайрос», баня на дровах, банкоматы, аптека, сельский совет. Ближайшие водоемы реки Вяча (4 км) и Веснянка (4 км). Асфальтированное дорожное покрытие до участка. Звоните, просмотр доступен в удобное время! С уважением, Ваш эксперт по сделкам с недвижимостью Василий Федосеев. ООО «ЭТАЖИ юнайтед» УНП: 193673318 Договор 1031/1 от 12.02.2024г. Лицензия на оказание риэлтерских услуг №02240/460 МЮ РБ от 03.04.2023